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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 208.000 € (cod.65b8d506)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.115 €/m²) e per attici (da 1.745 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre la zona di Pagliera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.490 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Lainate, Via Cantù n. 9. Nel pieno centro di Lainate, all’interno di un contesto oggetto di riqualificazione completa nel 2005, proponiamo in vendita ampio bilocale all’ultimo piano, caratterizzato da tetto con travi in legno a vista che conferiscono calore e unicità agli ambienti. L’appartamento, di dimensioni generose, viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito. La soluzione è caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno con armadio, spaziosa camera matrimoniale, un servizio e uno splendido terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un box al piano interrato. Basse spese di gestione condominiale. – a. Euro 208.000,00. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua
