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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 235.000 € (cod.65ae66ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Attico 29) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.505 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
Nel centro storico di Lainate al primo piano di un edificio di stile lombardo si sviluppa l’appartamento di ca 180 mq su due piani,con doppia esposizione nord/sud. Il portone su via S. Franceso introduce in una corte, dove è disponibile un posto auto, con accesso anche dal cancello elettrico sul retro; da un cortiletto si sale al primo piano: il grande salone con affaccio sulla via San Francesco è illuminato da una porta finestra su piccolo balcone e un’altra finestra. Il prezioso pavimento in ceramica decorata riflette l’epoca dell’edificio. Dal salone si accede alla cucina abitabile con affaccio sulla corte. Dal corridoio si passa al bagno completo finestrato e alle due camere. Un altro bagno è predisposto nella mansarda. Completa l’appartamento un ripostiglio . Sul piano c’è il locale caldaia. I soffitti sono altri m. 3. LA MANSARDA al piano secondo è molto luminosa grazie a 5 grandi velux che sono stati sostituiti pochi mesi fa. Potrebbe costituire un ambiente autonomo. Sia il primo piano che la mansarda sono dotate di porta blindata nuova. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono al minimo, comprendono solo l’acqua e il mantenimento del piccolo cortiletto
