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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 420.000 € (cod.658ef494)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA VISTA, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI E CANTINA. POSSIBILITA' BOX (prezzo a parte). PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sar compresa nel prezzo e sar possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in 3 (ALTO RISPARMIO) e saranno dotate di COLLAUDO ACUSTICO. Inizio lavori 2026, la modalit di pagamento sar largamente PERSONALIZZABILE. Il prezzo comprensivo di allacciamenti e spese tecnich Un esempio: -Bilocale n° 6 al piano 1°:Prezzo ? 192.000 -Box auto di 18 mq: Prezzo ? 22.000 Totale: ? 214.000 Prenotazione: ? 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di ? 10.000 Avanzamento lavori:24 rate mensili di ? 1.000 Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di ? 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dellIstituto Mutuante). Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005. Contattateci per ulteriori informazioni. Studio area sas Tel. 02 9314435 - E-MAIL: studioarea@studioarea.it WEB: www.studioarea.it - SC9474334
