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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 349.000 € (cod.64faa1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobil Studio Snc) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.525 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Studio Snc
Piazza Angelo Borroni, 3, Lainate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Pagliera, con la vicinanza di asilo, scuole elementari, supermercati e fermata autobus, in soluzione indipendente libera su quattro lati, rifinita con mattoni a vista, con una sola unità abitativa, appartamento al primo piano con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, camera padronale con bagno, cameretta, ripostiglio/studio, bagno, totali mq. 100 oltre balconi. Completano la proprietà una luminosa mansarda di mq. 85 con terrazzo di mq. 36, area esterna pavimentata di mq. 120 utilizzabile come posti auto. L'immobile è dotato di aria condizionata in soggiorno, camera matrimoniale e mansarda, riscaldamento autonomo. Libero a 10 mesi dal preliminare Possibilità di acquistare tutto l'arredamento ad € 20.000,00
