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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera a 725.000 € (cod.64e54422)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 725.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con garage
In Pagliera di Lainate, zona residenziale di sole ville e piccole palazzine, è possibile prenotarsi per l'acquisto di un'esclusiva villa di prossima costruzione. La possibilità di una totale personalizzazione interna di una casa realizzata con le più moderne tecnologie volte al comfort abitativo ed al risparmio energetico rappresenta un'opportunità da non perdere. Il progetto prevede due abitazioni singole distribuite su un unico piano composte da salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Un godibilissimo soppalco a balconata sulla zona living, con tetto a vista, darà un tocco personale alla casa. Direttamente collegato all'appartamento un box autorimessa per quattro auto può essere parzialmente utilizzato per la creazione di spazi accessori su richiesta. Esternamente un ampio porticato sarà accessibile dal soggiorno e dalla cucina, mentre il giardino, già dotato di irrigazione automatica, contornerà la casa su tre lati. Studio Area s.a.s. Tel. 029314435 studioarea@studioarea.it www.studioarea.it
