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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 208.000 € (cod.64e26228)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.981 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.480 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OGGI CASA DI DE LEO MERCURIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con cantina con giardino con climatizzazione
Il complesso denominato residenza “Pagliera” 2.0 prevede la realizzazione di Quattro edifici composti rispettivamente da 15, 12, 12 e da 15 appartamenti - in consegna per DICEMBRE 2027. Le palazzine si sviluppano su 3 piani fuori terra oltre al piano interrato; quest’ultimo ospiterà cantine, autorimesse, aree di manovra, mentre nei restanti piani troviamo le unità abitative. Alle unità del piano terra è abbinato il giardino di proprietà esclusiva, terrazzi generosi impreziosiscono gli appartamenti al piano primo e secondo. Il capitolato prevede le seguenti dotazioni: Impianto ventilazione meccanica controllata e recupero del calore Impianto solare fotovoltaico. Impianto geotermico in pompa di calore per la climatizzazione e produzione ACS. Impianto di raffrescamento a split Serramenti con vetrocamera triplo vetro a basso emissivo. Videocitofono a led Antifurto (predisposizione impianto) L’impianto elettrico prevede la gestione integrata in domotica delle seguenti funzioni: Termoregolazione, Automazione tapparelle, Controllo carichi, Scenari, Visualizzazione consumi Impianto in fibra ottica per tecnologia FTTH nelle parti comuni Illuminazione scenografica a led parti comuni. Il progetto è caratterizzato da una identità architettonica in stile moderno e sorgerà in un punto strategico del territorio, avendo caratteristiche ambientali a misura d’uomo, quali vivibilità e tranquillità a discapito di traffico e smog. Malgrado questo non rinuncia ai servizi quali trasporti, 500 metri dalla “Milano-laghi A8” e la vicinanza delle maggiori arterie stradali “ SS 39 del Sempione”, centro sportivo / palestre / chiesa / negozi / banca / scuola“ tutti nel raggio di metri 500
