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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 192.000 € (cod.64d09f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.836 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pagliera (da 1.925 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani in zona Pagliera (da 1.965 €/m² a 3.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage da ristrutturare
BILOCALE AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA VISTA, CAMERA, BAGNO, TERRAZZO E CANTINA. POSSIBILITA' BOX (prezzo a parte). PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sar compresa nel prezzo e sar possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in 3 (ALTO RISPARMIO) e saranno dotate di COLLAUDO ACUSTICO. Inizio lavori 2026, la modalit di pagamento sar largamente PERSONALIZZABILE. Il prezzo comprensivo di allacciamenti e spese tecniche. Un esempio: -Bilocale n° 6 al piano 1°:Prezzo ? 192.000 -Box auto di 18 mq: Prezzo ? 22.000 Totale: ? 214.000 Prenotazione: ? 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di ? 10.000 Avanzamento lavori:24 rate mensili di ? 1.000 Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di ? 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dellIstituto Mutuante). Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005. Contattateci per ulteriori informazioni. Studio area sas Tel. 02 9314435 - E-MAIL: studioarea@studioarea.it WEB: www.studioarea.it - SC9260277
