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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera a 580.000 € (cod.64b47024)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pagliera) è pari a
2.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cortile
LAINATE: In zona Pagliera, in contesto residenziale, composto di sole 9 ville, proponiamo splendide abitazioni monofamiliari edificate con le piu' innovative tecniche costruttive. Gli immobili, costruiti con le piu' recenti tecnologie X-LAM, verranno dotati di impiantistica di ultima generazione e ad elevato risparmio energetico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico di 3 KW, impianto di VMC, tapparelle motorizzate, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, predisposizione raffrescamento. Le disposizioni interne che caratterizzano queste soluzioni prevedono lo sviluppo su due livelli: al piano terreno l’ingresso ci conduce all’ampio soggiorno con cucina a vista o abitabile a scelta dell'acquirente con affaccio su patio esterno pavimentato, zona guardaroba, disimpegno, bagno e zona lavatrice / asciugatrice. Da una comoda scala si accede al piano primo dove troviamo una luminosa camera padronale con bagno en suite, possibilità di cabina armadio e ulteriori due ampie camere singole servite da un secondo bagno. POSSIBILITA' DI AVERE MANSARDA AGIBILE E NON ABITABILE AL PIANO SUPERIORE DI ULTERIORI 70 MQ A CUI SI ACCEDE CON COMODA SCALA CON UNA MAGGIORAZIONE DI € 70.000,00 Completano la proprietà il giardino privato (con possibilità di piscina) e i box doppi. Soluzioni uniche nel loro genere per ubicazione, qualità costruttiva ed efficienza energetica Richiesta € 580.000 Ape: A4 Rif. Lai488
