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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 360.000 € (cod.64a0f04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABETTI LAINATE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre la zona di Pagliera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.190 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Friuli, Lainate in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Friuli, Lainate in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Friuli, Lainate in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Friuli, Lainate in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Friuli, Lainate in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento
PAGLIERA - VIA FRIULI NUOVA COSTRUZIONE Trilocale di nuova costruzione posto al primo piano con balcone così composto: ingresso sull'ampia zona giorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, due camere da letto e doppi servizi. Completa la soluzione la cantina. Possibilità di acquistare un box di varie metrature. Classe A4, riscaldamento a pavimento, tripli vetri PVC. Classe Energetica: A4
