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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 192.000 € (cod.64a0f02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.780 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento in VIA PATAVINI, Lainate in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione con garage
PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in 3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio: - Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo 192.000 - Box auto di 18 mq: Prezzo 22.000 Totale: 214.000 Prenotazione: 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di 10.000 Avanzamento lavori: 24 rate mensili di 1.000 Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell Istituto Mutuante). Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005 PIANO PRIMO: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. TERRAZZO DI MQ. 9. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE). Contattateci per ulteriori informazioni. Studio area sas Tel. 02 9314435 - E-MAIL: studioarea@studioarea.it WEB: www.studioarea.it
