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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 225.000 € (cod.646bc67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobil Studio Snc) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliera (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Studio Snc
Piazza Angelo Borroni, 3, Lainate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
Centralissimo, in ottime condizioni, libero appartamento con doppia esposizione (est/ovest) posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, totale mq. 90 oltre due balconi, cantina. Ampio box nel residence "Le Piazze" con ingresso da Via Clerici n. 3 ad € 14.000,00. L'immobile è dotato di aria condizionata e di serramenti esterni in alluminio bicolore sostituiti di recente. A breve inizieranno i lavori di rifacimento facciate e balconi che rimarranno a carico del Venditore
