Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 211.000 € (cod.64571297)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 211.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 211.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3296 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.679 €/m² e 2.856 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a 2.205 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera

IMMAGINE 0

immagine 1 di 14

IMMAGINE 1

immagine 2 di 14

IMMAGINE 2

immagine 3 di 14

IMMAGINE 3

immagine 4 di 14

IMMAGINE 4

immagine 5 di 14

IMMAGINE 5

immagine 6 di 14

IMMAGINE 6

immagine 7 di 14

IMMAGINE 7

immagine 8 di 14

IMMAGINE 8

immagine 9 di 14

IMMAGINE 9

immagine 10 di 14

IMMAGINE 10

immagine 11 di 14

IMMAGINE 11

immagine 12 di 14

IMMAGINE 12

immagine 13 di 14

IMMAGINE 13

IN SINTESI

Prezzo:

211.000 €

Superficie:

64 m²

Prezzo al m²:

3296 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Lainate (MI)

Zona OMI:

D1 (PERIFERIA)

Indirizzo:

Pagliera

Pubblicato:

sab 1 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con garage

PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in 3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio: - Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo 192.000 - Box auto di 18 mq: Prezzo 22.000 Totale: 214.000 Prenotazione: 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di 10.000 Avanzamento lavori: 24 rate mensili di 1.000 Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell Istituto Mutuante). Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005 PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 9. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 142. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE). Contattateci per ulteriori informazioni. Studio area sas Tel. 02 9314435 - E-MAIL: studioarea@studioarea.it WEB: www.studioarea.it