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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 298.000 € (cod.642c105c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con balcone con terrazza
LAINATE : ZONA PAGLIERA PROPONIAMO IN PICCOLO CONTESTO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE, SPLENDIDA SOLUZIONE ABITATIVA POSTA AL PRIMO PIANO. L'IMMOBILE è COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E AFFACCIO SUL TERRAZZINO, DISIMPEGNO BAGNO, LAVANDERIA, DISIMPEGNO NOTTE DUE CAMERE E SECONDO BAGNO. LA SOLUZIONE è RIFINITA CON MATERIALE EXTRA CAPITOLATO ED è DOTATA DI CLIMATIZZATORI,TAPPARELLE MOTORIZZATE, ANTIFURTO E ZANZARIERE CON IMPIANTO DOMOTICO. COMPLETANO LA PROPRIETA' IL BOX DOPPIO E LA CANTINA. CONSIGLIAMO VIVAMENTE LA VISIONE!!! Richiesta: €298.000 Ape: In fase di classamento Rif. Lai481
