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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 198.000 € (cod.64092b08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.028 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pagliera (da 1.880 €/m² a 3.155 €/m²) e per bivani in zona Pagliera (da 2.100 €/m² a 3.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre la zona di Pagliera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AREA SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con garage da ristrutturare
PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in 3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio:<br>- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo 192.000<br>- Box auto di 18 mq: Prezzo 22.000<br>Totale: 214.000<br>Prenotazione: 5.000<br>Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di 10.000<br>Avanzamento lavori: 24 rate mensili di 1.000<br>Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell Istituto Mutuante).<br> <br>Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005<br><br>PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 10. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 69. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).<br><br>Contattateci per ulteriori informazioni.<br>Studio area sas <br>Tel. 02 9314435 - <br>E-MAIL: studioarea@studioarea.it <br>WEB: www.studioarea.it
