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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera a 390.000 € (cod.63e1859a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pagliera) è pari a
2.240 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento
QUADRILOCALE CON GIARDINO CLASSE A4 - NUOVA COSTRUZIONE PAGLIERA - VIA FRIULI NUOVA COSTRUZIONE Quadrilocale di nuova costruzione posto al piano terra con giardino così composto: ingresso sull'ampia zona giorno con cucina a vista con accesso al giardino, tre camere da letto, doppi servizi. Completa la soluzione la cantina. Possibilità di acquistare un box di varie metrature. Classe A4, riscaldamento a pavimento, tripli vetri PVC
