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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera a 495.000 € (cod.61c08afb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lainate in zona Pagliera, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Multimedia Immobiliare sas) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lainate
Per quanto riguarda più in generale la città di Lainate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbaiana, mentre nella zona di Pagliera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pagliera) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lainate in zona Pagliera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Multimedia Immobiliare sas
piazza S. Francesco, 6, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone con terrazza con garage
Lainate, zona via Pagliera, contesto residenziale di sole ville e piccole palazzine, recente porzione di bifamiliare, di ampia metratura, con ingressi carraio e pedonale, indipendenti. Dal cancello pedonale si accede all'ampio giardino antistante la villa, che si collega, tramite balconata, al patio situato sul retro e al restante giardino di circa 100 mq. La soluzione abitativa è così composta: ingresso al piano terra, su ampio e regolare soggiorno, illuminato da portafinestra che affaccia sul giardino, cucina abitabile, da cui si accede al patio sul retro, bagno di servizio finestrato e scala in muratura, completamente rivestita in marmo, che collega il piano seminterrato e il primo piano. Qui si trovano 3 comode camere da letto, di cui due con terrazzino, e il secondo bagno finestrato. Dalla medesima scala si accede al piano sottotetto, completamente rifinito e finestrato. Nel piano seminterrato troviamo una luminosa e ariosa taverna, composta da locale open space di circa 75 mq, ben finestrata, con altezza superiore a 2,40 mt e il terzo bagno, anch'esso con finestra, e l'accesso diretto all'ampio garage, dove è possibile parcheggiare 3 macchine e con la rampa di accesso di proprietà. La villa esternamente si presenta totalmente in mattoncini a vista, ed internamente, ad eccezione dei piani seminterrato e sottotetto, è da rifinire sia nei pavimenti che nei rivestimenti murari. La soluzione non è mai stata abitata, ed è disponibile da subito
