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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 273.000 € (cod.6638fb2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 273.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mettone) è pari a
2.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Mettone (+5,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Binasco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Rif: l8lb - LACCHIARELLA - NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Lacchiarella, in una delle zone più ricercate e apprezzate per la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione 2023, in classe A4 dove design, comfort ed efficienza energetica si incontrano per offrire uno stile di vita contemporaneo. Situato al secondo piano e servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. L’ingresso conduce all’ampia zona living, caratterizzata da un’accogliente cucina open space perfettamente integrata con il soggiorno, un ambiente raffinato e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona giorno si apre inoltre su un ampio terrazzino, che regala un piacevole sfogo esterno e valorizza ulteriormente gli ambienti. La disposizione degli spazi crea un’atmosfera armoniosa e funzionale, impreziosita dalla luce naturale che accompagna ogni ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al secondo balcone privato, un piacevole spazio esterno dove concedersi momenti di relax, la seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, un elegante bagno finestrato di ampie metrature. Completa la zona notte un elegante armadio a muro che, dietro le sue ante, nasconde con discrezione una lavanderia completa: una soluzione pratica e raffinata che trasforma ogni spazio in qualcosa di sorprendente. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa di recente realizzazione, costruita secondo i più moderni standard qualitativi ed energetici, in un contesto riservato ma al tempo stesso perfettamente collegato con tutte le comodità offerte dal centro cittadino. A completare questa prestigiosa proposta troviamo una pratica cantina e u[…]
