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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 192.000 € (cod.663113a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sabrina Governale) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mettone) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Mettone (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Lacchiarella – Ampio Trilocale al 1° Piano con Camino, Box e Cantina In contesto tranquillo e ben servito a Lacchiarella, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento situato al primo piano, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Ampia e luminosa sala con accesso diretto al balcone. Grandissima cucina abitabile con camino, ideale per i momenti in famiglia, dotata di secondo balcone
