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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 119.000 € (cod.662feff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mettone) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%), come per la zona di Mettone (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venalia Immobili
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
CHIAMA IL 347-3338886 - In pieno centro a Lacchiarella, in via Gramsci 4c, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di climatizzatore e di caldaia nuova, sostituita da pochissimo. La proprietà viene venduta completamente arredata, con tutto il mobilio incluso nel prezzo, una caratteristica che consente di utilizzare immediatamente l'appartamento oppure di destinarlo alla locazione senza ulteriori spese di arredamento. Completa la soluzione un posto auto in uso all'interno di un cortile condiviso con un'altra unità abitativa. Particolarmente interessanti le spese condominiali, contenute in circa 250 euro all'anno. Grazie alla posizione centralissima, alle ottime condizioni interne, all'arredamento completo e ai bassi costi di gestione, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un appartamento pratico e pronto da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Hai un immobile da vendere? Vuoi sapere quanto vale? clicca qui e in poco tempo avrai un report con il valore di casa tua: https://www.agentpricing.com/v.immobili Ti piace la promozione pubblicitaria di questo appartamento? Chiamaci, ti faremo un analisi dettagliata e una valutazione scritta del tuo immobile, gratuita e senza alcun impegno e nel caso deciderai di affidarci la vendita, faremo delle foto professionali e cureremo tutta la campagna pubblicitaria
