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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 145.000 € (cod.662857cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mettone) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%), come per la zona di Mettone (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
RIF. 389618 - Dati di contatto Agente: Marco Iosca +39.328.9851125 - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 70 mq, situato al secondo piano oltre il piano rialzato di uno stabile anni ’70, senza ascensore. L’edificio è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico grazie al Superbonus 110%, con rifacimento della facciata, cappotto termico e installazione di nuovi infissi. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità e favorisce una naturale ventilazione degli ambienti. Internamente l’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, ampia camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è abitabile da subito, pur conservando in parte finiture originali dell’epoca di costruzione. La la metratura generosa e la buona distribuzione degli spazi rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e inserito in un contesto condominiale recentemente riqualificato. Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
