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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 185.000 € (cod.65f45098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mettone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE OLIMPO 3 di Suma Andrea ROZZANO
VIA CASSINO SCANASIO 47, Rozzano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Lacchiarella: in zona servita e tranquilla proponiamo un appartamento molto ampio di mq. 85 ca. commerciali composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno ed indispensabile un comodo ripostiglio; l'immobile ha 3 balconi, ha una doppia esposizione che garantisce aria e luce agli ampi spazi di questo appartamento che, volendo, potrebbe trasformarsi in un 3 locali. Lo stabile ed il complesso hanno goduto di una ristrutturazione totale e l'appartamento è stato totalmente rivisitato e è stato dotato di: impiantistica idraulica ed elettrica nuova, infissi in PVC con triplo vetro camera, impianto di climatizzazione con pompa di calore, pavimentazione in ottimo gres porcellanato, porte interne nuove e caldaia a condensazione di ultima generazione, zanzariere e cancelletti anti intrusione e video citofono, insomma l'appartamento è in perfette condizioni sia esterne che interne ed è ready to live. La consegna è prevista per maggio 2027, affrettati immobili così non rimangono a lungo sul mercato
