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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 325.000 € (cod.65d63f7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mettone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,63%).
Invece i prezzi per la zona di Mettone (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare HCM
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
APPARTAMENTO 2D – TRILO Trilocale al piano secondo con superficie commerciale di 96 mq – solo appartamento - caratterizzato da una distribuzione interna dinamica e ben organizzata, pensata per separare in modo chiaro la zona giorno dalla zona notte e valorizzare gli spazi esterni. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, un ambiente ampio e luminoso che accoglie cucina e soggiorno in un unico spazio funzionale e contemporaneo
