Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 485.000 € (cod.65b4f151)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mettone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
Invece i prezzi per la zona di Mettone (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILNORD DI MAITTI FABIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo In vendita ville di nuova costruzione situate nella zona centrale e tranquilla di Lacchiarella, perfette per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno moderno. Al piano superiore, troverai tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Ogni villa è dotata di un box singolo e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Con una superficie commerciale di 180 m², queste ville offrono quattro locali ben distribuiti, due bagni, una terrazza e un balcone che garantiscono luminosità e comfort. Costruite nel 2024, le proprietà vantano tecnologie all'avanguardia come il riscaldamento a pavimento e una caldaia a pompa di calore, oltre a pannelli fotovoltaici che assicurano un'efficienza energetica di classe A. Il terreno di 300 m² offre ampio spazio per attività all'aperto e momenti di svago, inoltre Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna e sostenibile nel cuore di Lacchiarella
