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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 370.000 € (cod.65ae6087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mettone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%).
Invece i prezzi per la zona di Mettone (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare HCM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Quadrilocale al piano primo con superficie commerciale di 116 mq – di solo appartamento – al quale aggiungere un grandissimo terrazzo loggiato che rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per essere vissuto nella bella stagione e per creare una continuità tra interno ed esterno. Questo quadrilocale è stato pensato per chi desidera ambienti ampi e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno si presenta luminosa e ben articolata, con possibilità di accogliere soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale, ideale per la vita familiare e per momenti di condivisione. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte ben dimensionate e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, oltre a due bagni, elemento che garantisce grande comodità nella gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo. La residenza è realizzata con elevati standard costruttivi ed efficienza energetica. Dotazioni: isolamento perimetrale con cappotto termico da 12 cm, serramenti in PVC con doppi vetri a taglio termico (sistema DK), tapparelle motorizzate; VMC; pavimenti e rivestimenti di bagno e cucina grès porcellanato; e punto acqua fredda sul loggiato
