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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 145.000 € (cod.65943bed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO, GIRASOLE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 2.240 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mettone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mettone) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
Invece i prezzi per la zona di Mettone (+3,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lacchiarella in zona Mettone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Binasco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
Rif: l5tsg - Lacchiarella, centro paese: Siamo lieti di proporre in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di un contesto di recente costruzione, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale che offre accesso diretto al balcone privato con affaccio sull’interno del contesto, ideale per godere di tranquillità e riservatezza. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, ideale per predisporre ampie armadiature o crearsi anche una zona studio, mentre il bagno padronale è rifinito con box doccia e finiture moderne. L’immobile è dotato di sistema canalizzato di aria condizionata e riscaldamento e raffreddamento a pavimento, soluzioni che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Completano la proprietà, inclusi nel prezzo di vendita, un posto auto e una cantina di proprietà, elementi che rendono questa soluzione particolarmente pratica e interessante sia come abitazione principale sia come investimento
