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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lacchiarella in zona Mettone a 235.000 € (cod.641b81ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lacchiarella in zona Mettone, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2611 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.245 €/m² e 2.434 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lacchiarella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lacchiarella, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mettone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Lacchiarella in zona Mettone

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

2611 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lacchiarella (MI)

Zona OMI:

R1 (RURALE)

Indirizzo:

Mettone

Pubblicato:

ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CASELIVING

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

EPgl,nren: 44,49 kWh/m² - Lacchiarella - Mettone Via Mazzini, grazioso borgo adiacente al centro di Lacchiarella, vi proponiamo in Vendita una soluzione abitativa indipendente che sorge all'interno di un contesto caratteristico e silenzioso. Nel 2014 è stata oggetto di una completa riedificazione di una vecchia cascina, dotandola di isolamento esterno, cappotto interno, pannelli solari per l'acqua calda e di riscaldamento a pavimento. La casa pur avendo un ingresso comune è totalmente indipendente in quanto libera su tre lati, circondata da un giardino e da un cortile di proprietà, pavimentato, separato dalla corte comune. L'immobile si distribuisce su due livelli, con una metratura totale di ca 90 mq. Al piano terra troviamo un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista e un bagno finestrato. Tramite collegamento interno con un elegante scala in legno si raggiunge il piano primo dove troviamo la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, una cameretta, ed un bagno con doccia. La soluzione è rifinita con gusto moderno e con materiale di alto standard qualitativo che comprende tra le altre cose: pose in gres porcellanato grigio nella zona giorno ed effetto legno nella zona notte, termo-arredo, sanitari sospesi, infissi in doppio vetro legno con Vasistas, inferriate di sicurezza al piano terra, e predisposizione aria condizionata. L'offerta si completa infine con la presenza di due box rispettivamente di 17 mq e 23 mq all'interno del cortile di proprietà. In ultimo segnaliamo che l'immobile è privo di spese condominiali ma che sussistono unicamente delle spese comuni alla corte che vengono suddivise e sono forfetizzabili in circa 30 euro al mese salvo conguaglio