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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 350.000 € (cod.65efbfe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Garbagnate Milanese in zona Bariana, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di Bariana (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA SETTE S.A.S. DI RIZZI DONATO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con garage con ascensore
Garbagnate Milanese. Via Leonardo Da Vinci. In elegante e moderno complesso residenziale realizzato nel 2015 in proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione duplex di 4 locali, pensata per chi desideri un'abitazione contemporanea, efficiente e ricca di comfort. L'immobile si distingue fin dal primo ingresso per la qualità delle finiture e per la funzionale distribuzione degli spazi. Un elemento di assoluto pregio è rappresentato dall'ascensore che raggiunge direttamente entrambi i livelli dell'abitazione, terzo e quarto piano, entrambi dotati di porta blindata, offrendo così la comodità di due accessi indipendenti. Il piano principale accoglie una luminosa zona living, dove le ampie aperture valorizzano il soggiorno e accompagnano verso uno splendido terrazzo di circa 35 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione grazie alla tenda da sole Tempotest, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su una comoda loggia coperta di circa 10 mq, mentre antibagno e bagno finestrato completano il piano. A collegare i due livelli è una raffinata scala di design che, oltre a rappresentare un elemento architettonico di grande impatto, dona carattere e personalità all'intera abitazione. Al livello superiore si sviluppa un'accogliente seconda zona living, uno spazio versatile da destinare a soggiorno TV, studio o area relax, impreziosita dall'accesso alla confortevole loggia con affaccio riservato. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di spaziosa ed elegante cabina armadio e loggia privata, oltre a un secondo bagno che serve comodamente il piano. L'abitazione gode complessivamente di quattro piacevoli spazi esterni, capaci di regalare luminosità, privacy e continuità tra interno ed esterno, valorizzando ogni ambiente della casa. Il comfort abitativo è garantito dall'innovativo impianto geotermico condominiale, dotato di doppio termostato, uno per ciascun piano, che permette la gest[…]
