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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 379.000 € (cod.65e885c1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garbagnate Milanese Bariana, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da FERRARI RICCARDO FERRARI RICCARDO) a 379.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1516 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.065 €/m² e 2.281 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1516 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Garbagnate Milanese (MI)
Zona OMI:
D1 (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI)
Indirizzo:
Bariana
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo FERRARI RICCARDO FERRARI RICCARDO

FERRARI RICCARDO FERRARI RICCARDO

Via giuseppe mazzini 15, Solaro (MI)

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DESCRIZIONE

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Proponiamo in vendita Villa su due piani in posizione strategica a Garbagnate Milanese, vicino al centro. Questa elegante residenza è stata recentemente restrutturata con finiture moderne e offre un'atmosfera accogliente elegante e allo stesso tempo […]

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