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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 85.000 € (cod.65dc36b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Garbagnate Milanese in zona Bariana, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.815 €/m²) e per bivani (da 1.910 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA SETTE S.A.S. DI RIZZI DONATO & C.
DESCRIZIONE
con cantina
Nel cuore di Bariana, in piccolo contesto, proponiamo in vendita interessante bilocale attualmente locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo di reddito. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente pratico e conviviale composto da soggiorno con cucina a vista, ben organizzato e caratterizzato da una piacevole luminosità naturale. La disposizione degli spazi consente di vivere comodamente la quotidianità, mantenendo una chiara distinzione tra zona living e zona notte. Dal soggiorno si accede a un disimpegno centrale, spazio versatile che può essere utilizzato come ripostiglio/guardaroba, elemento particolarmente apprezzato in abitazioni di questa tipologia. La zona notte è costituita da una camera da letto matrimoniale di dimensioni generose, in grado di ospitare comodamente armadiature e arredi complementari, ed un bagno finestrato rifinito con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio per deposito, attrezzature stagionali o oggetti di utilizzo meno frequente. L'immobile si presenta come una soluzione particolarmente interessante per investitori, in quanto viene venduto con contratto di locazione in essere e scadenza fissata al 31/08/2028, garantendo una rendita immediata e la continuità del rapporto locativo
