Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 175.000 € (cod.65bbbcbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Garbagnate Milanese in zona Bariana, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PRIMACASA IN) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.885 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Bariana (+5,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA IN
Corso Giuseppe Garibaldi, 68, Rho (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
VIA LUINI, Santa Maria Rossa - AREA CIRCONDATA DA VARIE ATTIVITA', NEGOZI, SUPERMERCATO, FARMACIA ECC. IN FASE DI REALIZZAZIONE DI PICCOLO CONTESTO SUDDIVISO IN SOLE SEI UNITA' ABITATIVE. CONSEGNA PREVISTA A FINE ANNO 2026 - - RISPARMIO ENERGETICO - STILE MODERNO - 4 POSTI AUTO DISPONIBILI. LA PALAZZINA OFFRE SEI SOLUZIONI IMMOBILIARI DELLA CONSISTENZA DI BILOCALI, PRECISAMENTE TRE APPARTAMENTI A PIANO TERRA E TRE APPARTAMENTI A PIANO PRIMO. RIFERIMENTI A1 Euro 175.000- A2 Euro 177.000 - A3 Euro 180.000. PREZZI INCLUSI DI COSTI ALLACCIAMENTI E ACCATASTAMENTI! appartamento a piano terra di circa mq 45 oltre al giardino privato: ingresso nella zona living, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato. DISPONIBLI 4 POSTI AUTO AD EURO 6.000 - SCELTA CAPITOLATO. La - stile moderno e contemporaneo che caratterizza ogni dettaglio della progettazione - Portoncini blindati - serramenti e persiane in PVC - Immobili dotati di pannello fotovoltaico individuale per la produzione di corrente propria - Impianto autonomo in pompa di calore ad inverter per riscaldamento e raffrescamento. il nostro studio è ubicato in corso giuseppe garibaldi 68, a pochi metri dalla stazione di rho e dal centro storico, zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare. lo staff offre consulenze gratuite presso il nostro studio riguardo preventivi finanziari con mediatore creditizio, ci occupiamo di emissione certificazione energetica obbligatoria per vendere o affittare, recupero documentazione immobile, schede e visure catastali, visure ipotecarie, informazioni ed assistenza su pratiche comunali/catastali con geometra professionista, progettazioni di ristrutturazioni e preventivi lavori
