L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese a 259.000 € (cod.64a45eba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2877 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.252 €/m² e 2.400 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bariana.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,93%).

•  Sito Istituzionale: Garbagnate Milanese
•  Wikipedia: Garbagnate Milanese
•  Mercato Immobiliare a Garbagnate Milanese
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bariana