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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 225.000 € (cod.64381c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Garbagnate Milanese in zona Bariana, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA SETTE S.A.S. DI RIZZI DONATO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Bariana. Sul confine con Lainate e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di primaria necessità come scuole, farmacia, centro sportivo comunale e varie fermate dei pullman che collegano alle due stazioni ferroviarie ed alla città di Milano, in zona residenziale ed immersa nel verde, ideale per chi ama la tranquillità, proponiamo in piccolo contesto di poche famiglie, appartamento di tre locali di oltre mq 100,00 posto al piano rialzato con tripla esposizione, due spaziosi balconi loggiati, cantina e box autorimessa. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno di oltre mq 40 con cucina abitabile resa a vista e comodo primo terrazzino loggiato, disimpegno con ripostiglio dedicato, un servizio finestrato con doccia grande e parete con doppio lavabo, due camere da letto matrimoniali di cui una con secondo balcone loggiato privato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne di ottima qualità ed il riscaldamento è termoautonomo. Nel 2024 è stato sostituito l’intero impianto di aria condizionata con funzione inverter oltre alle tende parasole poste su entrambe le logge e tutti i serramenti esterni che lo hanno resto pronto per essere abitato senza dover effettuare lavori di ristrutturazione. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas, le poche spese condominiali lo caratterizzano e lo rendono particolarmente interessante. Completato da cantina e box Possibilità acquisto mobili a parte. L’immobile è libero in 4-6 mesi
