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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana a 234.000 € (cod.64161dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Garbagnate Milanese in zona Bariana, la richiesta di 234.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Garbagnate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Garbagnate Milanese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bariana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bariana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Garbagnate Milanese in zona Bariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA SETTE S.A.S. DI RIZZI DONATO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza
Garbagnate Milanese. Bariana. In posizione tranquilla e riservata, comoda per scuole ed aree verdi, ed in zona strategica per i principali collegamenti autostradali. In elegante contesto condominiale realizzato nel 2009 rifinito in mattoncino a vista, complesso di soli tre piani, proponiamo ampio luminoso appartamento di tre locali con terrazzo posto al piano primo. L'immobile è così composto: ampio e funzionale ingresso, luminoso soggiorno di notevole metratura con accesso al terrazzo loggiato con affaccio interno, cucina separata, disimpegno con angolo lavanderia dedicato, bagno di servizio con doccia, disimpegno zona notte ottimizzato con utile armadiatura, camera da letto con accesso al terrazzo, bagno padronale finestrato con vasca, seconda camera da letto matrimoniale. La soluzione si presenta in ottimo stato abitativo, sono presenti l'aria condizionata con funzione inverter in soggiorno ed il videocitofono; le camere sono rifinite in parquet. Data la metratura, il trilocale si presta ad essere personalizzato secondo le diverse esigenze del futuro acquirente; l'esposizione interna con affaccio libero garantisce particolare privacy all'immobile, soprattutto per il godimento del terrazzo esterno, ambiente ideale per godere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano l'immobile l'utile cantina posta al piano terra ed il posto auto di proprietà interno al complesso. Il contesto condominiale è curato ed ordinato e dotato di area gioco bimbi dedicata; lo stabile è completamente privo di barriere architettoniche. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali per i consumi. Prenota il tuo appuntamento. Contattaci al n. 02/99021212
