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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona San Vito a 235.000 € (cod.6635f164)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona San Vito, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Serrati agente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
SAN VITO DI GAGGIANO - 3 LOCALI CON CANTINA E BOX! In via Carducci a San Vito di Gaggiano, propongo ampio trilocale di ca. 100 mq in contesto residenziale curato e silenzioso, con tripla esposizione, completo di box e cantina!! Disposizione: ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo vivibile, cucina abitabile con accesso diretto allo stesso terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Finiture e stato: appartamento oggetto di recente ristrutturazione, bagni rinnovati, pavimenti: parquet in tutta la casa, Serramenti con doppi vetri e zanzariere; Porta blindata; Climatizzazione in soggiorno e anche nella zona notte. Plus: Terrazzo profondo per pranzi all’aperto + balcone in camera; Doppi servizi reali; Ambienti luminosi e ariosi (tripla esposizione); A pochi passi da bar, edicola, panettiere, parco giochi e GOLF CLUB. Autobus per fermata S19 a 2 minuti. Ideale per famiglie che vogliono 2 camere, doppi servizi e spazi esterni vivibili, con pertinenze complete. Per info e visite scrivi o chiama: sarò lieto di accompagnarti. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
