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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola a 330.000 € (cod.6635c37c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona Bonirola, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare ihome DAL 1989) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre nella zona di Bonirola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonirola) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Bonirola (-4,27%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ihome DAL 1989
Via Roma, 80, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
In stabile di recente costruzione Appartamento al piano intermedio con ascensore ; Composto da Ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, terrazzo coperto , disimpegno , due bagni di cui: uno con vasca e uno con doccia, tre camere da letto e balcone. Completa la proprieta' la cantina e il Box di mq. 24 AL PIANO SEMINTERRATO. (COMPRESI NEL PREZZO) DA VEDERE
