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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola a 249.000 € (cod.662ec18f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona Bonirola, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bonirola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonirola) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Bonirola (-4,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage di recente costruzione con ascensore
In un contesto signorile e curato, proponiamo un ampio tre locali situato in una palazzina edificata intorno agli anni 2000. L’appartamento si distingue per l’ottima disposizione degli spazi interni, con ambienti regolari e facilmente arredabili. La zona giorno si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti offrono accesso diretto a un terrazzino vivibile, impreziosito da una piacevole vista aperta. La zona notte comprende una spaziosa cameretta, una camera matrimoniale con accesso diretto a un pratico balcone con affaccio interno sul parco condominiale e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile si presenta già in ottimo stato manutentivo e presenta già infissi in doppio vetro con apertura Vasistas, porta blindata, impianto d'allarme, inferriate e e climatizzatore con pompa di calore. Il contesto è signorile e tranquillo, in una zona di Gaggiano in costante valorizzazione, apprezzata per la vicinanza ai principali servizi e allo stesso tempo alla riservatezza dell’ambiente. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un box doppio (26mq) e posto auto all'interno della palazzina al prezzo di €30.000. DESIDERI VEDERLO? CHIAMA IN UFFICIO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
