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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano a 225.000 € (cod.65e4c2e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggiano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pentagono Gaggiano) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Gaggiano
VIA DEL CORNICIONE 2/b, Gaggiano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Nel pieno centro di Gaggiano, dove la comodità di avere ogni servizio a portata di mano incontra il fascino senza tempo delle passeggiate lungo il Naviglio Grande, proponiamo in vendita uno splendido appartamento che celebra il valore ormai raro dei grandi spazi abitativi di una volta. L'immobile si trova al primo piano di una solida palazzina degli anni '60 che ha subito una riqualificazione esterna con la posa del cappotto termico e il rinnovamento delle parti comuni. .Dall'ingresso principale si accede a un salone doppio, un ambiente versatile e perfetto per accogliere sia una zona relax monumentale sia una sala da pranzo formale, il tutto arricchito dall'affaccio su un primo balcone vivibile. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, anch'essa spaziosa, confortevole e servita da un secondo balcone di servizio. Un disimpegno ben studiato separa nettamente la zona giorno dall'area più intima della casa, dove si sviluppano tre camere da letto matrimoniali dalle dimensioni introvabili nell'edilizia moderna, capaci di offrire a ogni membro della famiglia il massimo del comfort e della privacy. A completare la disposizione degli interni vi sono due bagni completi ed entrambi finestrati, un dettaglio di grande valore che elimina ogni compromesso nella gestione della quotidianità. Al piano terra, la proprietà include una comoda cantina ideale per lo stoccaggio e un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale recintato. L'appartamento sarà libero da agosto del 2027, una tempistica ottimale per chi desidera pianificare l'acquisto con assoluta serenità, progettando i futuri arredi senza alcuna fretta e gestendo il cambio casa con la dovuta calma. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per un nucleo familiare numeroso o per chiunque sia alla ricerca di una dimora definitiva, spaziosa, efficiente e strategicamente posizionata nel cuore del paese
