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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola a 230.000 € (cod.65bb6f03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona Bonirola, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vigano, mentre nella zona di Bonirola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bonirola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.440 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Bonirola (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con cortile
Nel cuore di Gaggiano, in posizione strategica fronte Naviglio Grande e a pochi minuti da Milano, nasce Milano 18, elegante complesso di sole 11 unità abitative, pensate per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita. Proponiamo in vendita appartamento di 3 locali di nuova realizzazione. Soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e patio privato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità posto auto. Un’iniziativa esclusiva inserita in un contesto riservato, tranquillo e circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Milano, raggiungibile rapidamente in auto o treno. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e spazi ben distribuiti, sono stati pensati secondo i più moderni standard abitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere quotidiano. Dotazioni principali: da progetto Impianto fotovoltaico dedicato Pompa di calore caldo/freddo Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con fan coil Serramenti ad alte prestazioni termoacustiche Tapparelle motorizzate Portoncino blindato Posto auto privato Predisposizione ricarica auto elettrica Finiture moderne personalizzabili Vivere vicino a Milano con i vantaggi della classe A, spazi esterni privati e costi di gestione ridotti: oggi è possibile! Appartamenti a partire da 230.000 € Contattaci subito
