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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola a 280.000 € (cod.658af007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona Bonirola, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 2.810 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, ma anche la zona di Bonirola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonirola) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Serrati agente immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
GAGGIANO - BONIROLA In contesto condominiale molto ricercato, con piccole palazzine a formare un cerchio con all'interno un curato giardino ed un laghetto artificiale, propongo immobile su due livelli di ampie dimensioni posto al 3° e ultimo piano! L'appartamento, dotato di diverse finiture extra-capitolato, è cosi composto: P. 3: ingresso, cucina abitabile con uscita sul terrazzino con vista aperta sulle campagne, soggiorno con balcone, ripostiglio e bagno. P. sottotetto: Si accede tramite una comoda scala in legno a due locali, già predisposti ad essere adibiti a camere, ampie e ariose, un bagno ed un ripostiglio decisamente spazioso. Completano la soluzione cantina, il box (mq 16) e il posto auto scoperto tutti a piano terra. Finiture: zanzariere, inferiate, condizionatori, finestre con doppi vetri. Fermata servizio bus comunale per scuole accanto, linea bus milano-abbiategrasso a 300 mt., centro sportivo a 500 mt. Libero a breve
