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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola a 280.000 € (cod.658af007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona Bonirola, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Bonirola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bonirola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.475 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Bonirola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Serrati agente immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con giardino
GAGGIANO - BONIROLA In contesto condominiale molto ricercato, con piccole palazzine a formare un cerchio con all'interno un curato giardino ed un laghetto artificiale, propongo immobile su due livelli di ampie dimensioni posto al 3° e ultimo piano! L'appartamento, dotato di diverse finiture extra-capitolato, è cosi composto: P. 3: ingresso, cucina abitabile con uscita sul terrazzino con vista aperta sulle campagne, soggiorno con balcone, ripostiglio e bagno. P. sottotetto: Si accede tramite una comoda scala in legno a due locali, già predisposti ad essere adibiti a camere, ampie e ariose, un bagno ed un ripostiglio decisamente spazioso. Completano la soluzione cantina, il box (mq 16) e il posto auto scoperto tutti a piano terra. Finiture: zanzariere, inferiate, condizionatori, finestre con doppi vetri. Fermata servizio bus comunale per scuole accanto, linea bus milano-abbiategrasso a 300 mt., centro sportivo a 500 mt. Libero a breve
