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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaggiano in zona Vigano a 455.000 € (cod.6548ed31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaggiano in zona Vigano, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaggiano in zona Vigano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento per vacanza
Presentiamo una splendida villa di nuova costruzione, in parte delle tre abitazioni più esclusive del complesso. Ogni villa è completamente indipendente, garantendo massima sicurezza e privacy. La villa si sviluppa su due livelli con un design che privilegia la funzionalità e il comfort: • Piano terra: Ampio soggiorno con cucina a vista, affacciato su un giardino privato con portico, oltre a un bagno finestrato. È possibile accedere al box/cantina sia dall’interno che dall’esterno. • Zona notte: Al primo piano, cui si accede tramite una comoda scala interna, si distribuiscono tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, doppi servizi e doppi balconi. Il progetto è stato curato nei minimi dettagli, sia nella scelta dei materiali di alta qualità, sia nella tecnologia impiantistica di ultima generazione concepita per un ottimale risparmio energetico e il massimo rispetto dell’ambiente. La villa è dotata di tre sistemi distinti: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica dell’aria, ognuno gestibile in piena autonomia. Tra gli elementi distintivi spiccano le ampie vetrate della zona living, che inondano gli spazi di luce naturale e creano un fluido collegamento tra interni ed esterni. Il giardino privato, grande e riservato, rappresenta un’oasi esclusiva. Un luogo perfetto per vivere in relax, con la sensazione di essere in vacanza, pur restando in una zona ben servita, connessa e lontana dalla frenesia della città. Arboria 2 è la scelta ideale per chi cerca privacy, tranquillità, natura e una qualità della vita superiore, perfetta anche per chi lavora in smart working. PLUS INCLUSI: • Illuminazione giardino • Videosorveglianza e barriere perimetrali Prezzo a partire da € 455.000,00 Consegna prevista: Giugno 2027 Non perdere l’occasione di vivere in un contesto unico, pensato per chi desidera il massimo dal proprio spazio abitativo
