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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Fagnano a 265.000 € (cod.6509dff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona Fagnano, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Fagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona Fagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Tara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Studiotara propone in vendita luminosissimo trilocale di 95 mq a Gaggiano. L'immobile si apre su un disimpegno con una comodissima armadiatura su misura. La zona living è ampia con affaccio su due lati garantendo così l'ingresso di tantissima luce naturale. La cucina è a vista e ben organizzata con un utilissimo balcone. Dal soggiorno potrete affacciarvi su un grande terrazzo che vi permetterà di godere di momenti all'aperto con amici e familiari. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno con vasca. Completano questa splendida soluzione una cantina ed un box incluso nel prezzo. Gaggiano è uno dei paesi tra i più verdi del sud-ovest milanese con ben 24kmq che rientrano nel confini del Parco Agricolo Sud Milano. Il centro storico con i suoi palazzi, il Naviglio Grande, i ponti, chiese e botteghe, si pone come uno degli scenari più affascinanti del territorio metropolitano milanese. La campagna circostante, ancora ben conservata e coltivata, è ricca di aree verdi, fontanili, rogge, piccoli oratori di campagna, cascine e mulini. A Gaggiano fanno corona antichi borghi come San Vito, Fagnano, Vigano Certosino e Barate, ricchi di edifici antichi e opere d'arte. Il paese è ben collegato a Milano attraverso Corsico e Trezzano sul Naviglio da un lungo rettifilo parallelo al Naviglio Grande. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per qualsiasi informazione potete venire a trovarci in Via Lomellina 23 o contattarci ai seguenti numeri: Tel:02/36557365 Cell:334/2334661
