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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggiano in zona San Vito a 268.000 € (cod.64e5c98b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggiano in zona San Vito, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaggiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.180 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaggiano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Serrati agente immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione senza ascensore
In via Carducci, San Vito di Gaggiano, propongo ampio quadrilocale di ca. 120 mq in contesto residenziale curato e silenzioso, con tripla esposizione. Disposizione: ingresso, soggiorno ampio con uscita sul terrazzo vivibile, cucina abitabile con accesso diretto allo stesso terrazzo, disimpegno notte, tre camere (di cui una con balcone) e due bagni finestrati. Completano la proprietà cantina, box e posto auto. Finiture e stato: Bagni rinnovati, entrambe le docce recenti; Pavimenti: parquet nelle camere, ceramica in zona giorno/servizi; Serramenti con doppi vetri; Porta blindata; Climatizzazione in soggiorno e anche nella zona notte. Plus: Terrazzo profondo per pranzi all’aperto + balcone in camera; Doppi servizi reali; Ambienti luminosi e ariosi (tripla esposizione); Libero subito; Stabile senza ascensore ? spese condominiali più contenute; Ideale per famiglie che vogliono 3 camere, doppi servizi e spazi esterni vivibili, con pertinenze complete e consegna immediata. Disponibilità: immediata. Per info e visite scrivi o chiama: sarò lieto di accompagnarti. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
