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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dairago a 470.000 € (cod.65ef0414)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dairago, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILSTUDIO DI LAURA FABRIS) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.861 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dairago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dairago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dairago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSTUDIO DI LAURA FABRIS
P.le rodolfo crespi ang. Via cividale 2, Busto Arsizio (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
DAIRAGO In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa singola con ampio giardino composta da due unità abitative. ?La villa è stata edificata alla fine degli anni ’80 ed è caratterizzata da uno sviluppo razionale degli spazi: rialzata rispetto alla quota strada si sviluppa su tre piani con ambienti ben definiti e vivibili e con delle zone esterne, balconi e terrazzi, di facile fruibilità. ?? A piano rialzato la prima unità abitativa: ampio soggiorno, zona pranzo in un locale a sé con un grande terrazzo estremamente godibile, dotato di una splendida pergola; la cucina è separata. ?La zona notte, suddivisa con un elegante porta a vetro, si compone invece di un disimpegno oltre tre camere da letto e un bagno. ?Il piano superiore, con ingresso indipendente, è composto da ingresso, cucina, due camere e un bagno e balconi. La zona seminterrato invece è composta da ampia zona taverna, con zona wc e lavanderia, un box auto di circa 60 mq. ?? All’esterno del fabbricato e comunque in adiacenza dello stesso vi è un box auto senza basculante di circa mq 35. In corpo staccato un’ulteriore box ad uso autorimessa. Il giardino è molto curato e ben piantumato, con aiuole valorizzate da strutture a gradoni. Per la parte destinata a prato vi è l’impianto di irrigazione con centralina programmabile. ??L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per due famiglie o per chi desidera abitare in una soluzione immobiliare di ampia metratura. Alcuni dettagli dell'immobile: * Caldaia sostituita nel 2016 con predisposizione per camino o stufa a pellet. * Impianto di allarme volumetrico e perimetrale e citofono intercomunicante. * Pensiline in alluminio con copertura in policarbonato (2017). * Serramenti Schüco in alluminio con triplo vetro e persiane in alluminio, sostituiti nel 2021. * Portoncino d'ingresso Schüco coibentato e portoncino blindato Dierre con tastierino numerico. * Porte interne Barausse (2022). * Tende da sole motorizzate con sensore vento (2021). * […]
