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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dairago a 130.000 € (cod.65e699c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dairago, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.639 €/m² e
2.353 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Dairago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dairago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dairago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E INQUILINO GIÀ PRESENTE *** INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO - NON MUTUABILE *** Proponiamo interessante villa indipendente disposta su due livelli, con area esterna esclusiva, balcone, tre camere da letto e due bagni. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare acquistando a condizioni vantaggiose rispetto ai normali valori di mercato. L'abitazione è attualmente occupata da inquilino con regolare contratto di locazione, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di una rendita derivante dall'affitto. Inoltre L'immobile viene proposto a condizioni particolarmente vantaggiose rispetto ai valori di mercato della zona, rappresentando un'interessante opportunità sia per investitori sia per chi desidera costruire nel tempo il proprio patrimonio immobiliare. Attualmente l'immobile è occupato da inquilino con contratto di locazione in essere, consentendo all'acquirente di beneficiare fin da subito di un reddito derivante dalla locazione. È inoltre possibile valutare una formula di affitto con riscatto, che consente di programmare gradualmente la vendita dell'immobile mantenendo la garanzia del posasse fino al rogito attraverso varie formule come ad esempio: - Anticipo immediato dall'inquilino pari a € 10.000 - Incasso di rate mensili pari a € 1.000 da concordare durata, di cui € 500 a titolo di canone di locazione e € 500 imputati ad acconto prezzo (conto capitale). Questa formula può rappresentare un'interessante soluzione per chi desidera ottenere una rendita periodica e, allo stesso tempo, favorire un percorso di vendita garantita e programmata da parte dell'utilizzatore dell'immobile. L'operazione offre un duplice vantaggio: ? Reddito da locazione già esistente ? Acquisto a prezzo nettamente inferiore rispetto al valore commerciale dell'immobile ? Possibile rivalutazione del bene nel medio e lungo periodo ? Opportunità di rivendita con potenziale plusvalenza L'immobile è composto da
