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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto a 286.000 € (cod.66396554)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cusago in zona Cusago di Sotto, la richiesta di 286.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 3.915 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cusago di Sotto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cusago di Sotto) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,68%).
Invece i prezzi per la zona di Cusago di Sotto (+10,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone senza ascensore
Rif: MI_Cusa_TOL_100198660010 - Nel Comune di Cusago, a pochi chilometri da Milano, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un contesto residenziale inserito in una zona centrale, caratterizzata dalla presenza di abitazioni, attività commerciali ed esercizi di ristorazione. La posizione consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali, con una discreta disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L’abitazione si sviluppa su una superficie di media consistenza ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. La presenza di tre balconi offre ulteriori spazi esterni a servizio dei locali interni. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un box auto al piano terra, situato nella corte antistante il fabbricato. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio di due livelli fuori terra, con accesso dalla corte interna e vano scala comune a un’altra unità abitativa. Il fabbricato è privo di ascensore. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione in un contesto residenziale a Cusago, con ambienti ben distribuiti, spazi accessori e collegamenti agevoli con Milano
