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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago a 470.000 € (cod.6630899a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cusago, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusago di Sotto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cusago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
DUPLEX ULTIMO PIANO CON LOGGIA E TERRAZZO · 2 BAGNI RINNOVATI NEL 2024 · CUSAGO VISCONTI All'interno della prestigiosa residenza Cusago Visconti proponiamo un appartamento all'ultimo piano su due livelli, con doppia esposizione e luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. La cucina abitabile si apre su una loggia privata con tenda da sole. I due bagni finestrati sono stati rifatti nel 2024. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Circa 150 mq fruibili, in un complesso di alto profilo. Terzo piano: * cucina abitabile con accesso alla loggia privata (tenda da sole e zanzariera) * due camere da letto, una con terrazzo * bagno finestrato completamente rinnovato nel 2024. Quarto piano: Il quarto piano è collegato al piano inferiore tramite una scala interna in legno ed è rifinito con gli stessi standard. Comprende un'ampia zona living, una zona notte matrimoniale e un secondo bagno finestrato con zona lavanderia, anch'esso rinnovato nel 2024. Finiture di pregio e impianti * riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma * climatizzazione * parquet levigato * porte interne sostituite * infissi con zanzariere, tende da sole sugli spazi esterni Residenza Cusago Visconti Complesso residenziale con portineria, ascensore e videosorveglianza a circuito chiuso. Cusago si trova a soli 15 km dal centro di Milano, a pochi minuti dalla Tangenziale Ovest e all'interno del Parco Agricolo Sud: spazio e tranquillità, restando collegati alla città. Superficie e dati catastali: Il quarto piano è accatastato come sottotetto pertinenziale (S.P.P.), una configurazione comune nei duplex dei complessi della zona. Per questo la superficie catastale è conteggiata in misura ridotta, mentre lo spazio effettivamente utilizzabile sui due livelli è di circa 150 mq. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto. * Piano: 3° e 4° (ultimo), con ascensore * Superficie: circa 150 mq su 2 livelli * Locali: cucina abitabile, living, 3 zone notte * Bagni: 2, entrambi […]
