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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro a 295.000 € (cod.662c9f40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BERGAMO nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 3.880 €/m²) e per attici (da 2.600 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusago di Sotto, ma anche la zona di Monzoro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monzoro pressi VIA BERGAMO) è pari a
3.315 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Monzoro (+1,37%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cusago in zona Monzoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Cusago
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Rif: T96 - Rif: T96 - Tempocasa Cusago Rif: T96 - La Tempocasa di Cusago propone in vendita esclusivo appartamento in buone condizioni su due livelli al secondo ed ultimo piano nel contesto di Milano Visconti, a Cusago INTERNO: L'appartamento è composto da due livelli: Primo livello: ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista, primo bagno, ripostiglio e la camera matrimoniale, dalle scale in zona giorno si accede al secondo livello dove troviamo un open space adibito a locale hobby, il secondo bagno ed infine l’ultima camera. Completano la soluzione una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo. ESTERNO: L'immobile è sito nell'elegante complesso denominato Milano Visconti, dotato di servizio di vigilanza attivo H24 e di uno Sporting Club con piscina di 25 m, solarium, palestra, 4 campi da tennis e campo da calcetto. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Gode di ottimi collegamenti: a pochi minuti di macchina dal centro di Milano (10km), a 5km dalla fermata della metropolitana MM1 Bisceglie e a 3km dalla Tangenziale Ovest. -È la soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere agevolmente e rapidamente il centro città. - L'immobile è dotato di impianto d'allarme, direttamente collegato al servizio di vigilanza privata attiva 24 ore su 24, 365 giorni l'anno. Riferimento Immobile: T96
