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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cusago in zona Monzoro a 520.000 € (cod.66178838)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cusago in zona Monzoro, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA PAOLO GERLI nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cusago di Sotto, ma anche la zona di Monzoro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monzoro pressi VIA PAOLO GERLI) è pari a
2.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
Invece i prezzi per la zona di Monzoro (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cusago in zona Monzoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Cusago - Via Gerli: In esclusivo Residence, vendesi stupenda villa centrale di circa 160 m² con ampio giardino di proprietà e posto auto. La soluzione si trova all'interno di un contesto di esclusive ville realizzate in stile americano, con il proprio vialetto d'ingresso. Il residence, a misura d'uomo, è nato alla fine degli anni 80, conservando ancora intatte le sue caratteristiche e migliorie eseguite nel tempo. LA VILLA E LE SUE CARATTERISTICHE: La villa si sviluppa su due livelli, oltre al piano seminterrato, dove si trova una zona hobby e ampio box. In ingresso, troviamo un comodo accesso che porta alla zona living, cucina abitabile, bagno e un bellissimo affaccio su una pergola bioclimatica con vista sul giardino di circa 150 mq. Il soggiorno è molto razionale e caratterizzato dai soffitti a falda impreziosito da un suggestivo camino; mentre all'esterno, in veranda, è possibile utilizzare lo spazio sia d'estate che d'inverno grazie ai vetri scorrevoli. In fine al primo piano, troviamo la zona notte costituita da 3 camere da letto e 2 bagni. All'interno del Residence la villa ha un posto assegnato oltre alla possibilità di parcheggiare altri 2 auto davanti al box. Per chi avesse bimbi invece, adiacente al residence, c'è un parco chiuso ed attrezzato per chi desidera usufruirne stando vicini a casa. PERCHE' ACQUISTARLA: - Villa già pronta di abitare posta all'interno di un residence. - Pannelli solari per 6 Kwh posti sul tetto per un maggiore risparmio energetico. - Soluzione vicino a Milano, tangenziali e autostrade ma immersa nel verde. - Parco attrezzato addiacente al residence per bambini. COLLEGAMENTI A MILANO: Cusago è situato a pochi minuti da Milano, è il contesto giusto per chi ama il verde ma senza rinunciare alle comodità della città. Ricco di ristoranti, bar, banche, scuole, ecc.. e a 6 minuti dalla metropolitana che collega la fermata MM Bisceglie, oltre all'accessibile Tangeziale Ovest che collegata tutti i comuni limitrofi. Riferimento: AS_CUSAGO_GERLI
