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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto a 449.000 € (cod.65edc408)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cusago in zona Cusago di Sotto, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 3.745 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cusago di Sotto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cusago di Sotto) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: T97 - Rif. T97 Tempocasa Cusago Rif. T97: La Tempocasa di Cusago propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al primo piano, completamente ristrutturato con finiture moderne e di pregio, in in Via Cusago di Sotto INTERNO: L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità e agli ampi spazi. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, impreziosito da splendide travi a vista che donano calore ed eleganza all'ambiente. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e infissi in doppio vetro, garantendo il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che conduce a una prima cameretta, a un bagno finestrato, a una pratica lavanderia e, infine, alla spaziosa camera matrimoniale, completa di bagno privato finestrato, perfetto per assicurare privacy e comodità. L'appartamento gode di doppia esposizione, che rende tutti gli ambienti particolarmente luminosi durante l'intera giornata. I soffitti alti con travi a vista, presenti in tutta la casa, valorizzano ulteriormente gli spazi, conferendo carattere e un'atmosfera unica. Completa la proprietà un comodo solaio sovrastante, ideale come spazio aggiuntivo per deposito. ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal centro storico di Cusago, con tutti i principali beni di prima necessità. *PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE* -Classe energetica -Unico livello -Condizioni -Contesto Riferimento immobile: T97
