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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto a 800.000 € (cod.65dc992f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cusago in zona Cusago di Sotto, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ADDress Srl) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cusago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cusago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cusago di Sotto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cusago di Sotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.745 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cusago di Sotto (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cusago in zona Cusago di Sotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
La villa si sviluppa su tre livelli oltre mansarda. L’abile studio progettuale e la creazione di movimenti di terreno hanno permesso sia al piano ingresso che al piano giardino di affacciare ed accedere direttamente al giardino. La proprietà gode di giardino privato su cui affacciano grandi terrazze fiorite. Le ampie vetrate di cui è dotata la villa permettono di godere del verde esterno anche stando comodamente seduti all’interno dell’abitazione. Si accede alla proprietà o dal giardino e direttamente nel soggiorno o attraverso un gradevole pergolato, ricoperto di rigoglioso glicine, che conduce ad un ampio ingresso di rappresentanza; al piano si trovano diversi locali quali un'area tecnica (locale lavanderia), una camera, un bagno, un box doppio ed il portico. Una scala a tre rampe circonda un ascensore a pompa e conduce al piano giardino ed alla luminosa ed ampia zona giorno composta da un salone, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con finestra. Loggia e terrazza al piano consentono un piacevole affaccio sul verde privato. Sempre collegato dalla scala a tre rampe e dall'ascensore, il piano notte ha una suite padronale con camera con annessa cabina armadio e prezioso bagno, un'ulteriore suite con camera padronale con loggia che affaccia sul giardino e spazioso bagno finestrato; completa il piano un generoso ripostiglio. Salendo un ultimo piano di scale, senza ascensore, si giunge alla mansarda condonata, che offre un ulteriore soggiorno con ripostiglio, una camera ed un ultimo bagno. Il giardino di circa 400 mq è impreziosito da essenze arboree studiate da un architetto paesaggista. Il noto complesso di Milano Visconti è caratterizzato da ampi spazi verdi protetti, dove i percorsi pedonali e ciclabili sono rigorosamente separati da quelli veicolari. I grandi giardini ed i parchi giochi permettono di godere di momenti di relax e di gioco per i più piccoli in assoluta sicurezza e tranquillità. I residenti di Milano Visconti possono godere a loro uso esclusivo: • del curato Sporting Club ben attrezzato e[…]
